房地產企業銷售業績的大幅增長，也正向傳導到與地產密切相關的家居行業。

“房地產銷售數據有向好預期，我們樂觀預計今年一季度訂單增速會有所提升。”某一線定制家居龍頭企業高管近日告訴記者。

申萬宏源最新研報稱，近期房地產政策趨向精準化，預期改善，前期被壓制的家居股估值切換有望實現。該研報認為，從長期角度看，家居行業正進入比拼綜合優勢的階段，龍頭企業憑借品牌、精細化渠道運營、柔性生產、信息化水平等方面的綜合優勢，“穿越周期”的能力將大大增強。

2017年四季度，定制家居板塊受房地產調控及市場競爭等因素影響，導致部分企業業績下滑。“受調控的影響，2017年四季度新房交樓量有所縮減，傳導至家居行業，當季業績環比有所下滑，預計在5個至10個百分點。”上述高管透露。

申萬宏源輕工行業首席分析師周海晨提供給記者的數據顯示，2017年前三季度，定制家居企業合計收入同比增長36.9%，合計凈利同比增長41.8%。

記者還了解到，2017年是定制家居行業的風口之年，全行業至少有6家企業集中上市。上市帶來的資金優勢，讓不少企業有實力去搶占市場。特別是去年下半年，借助國慶、中秋等節假日，不少企業為攬客而采取了一定幅度的降價促銷措施，這對當季的業績造成了一定影響。

不過，如今，房地產市場預期的變化，給了定制家居行業信心。其中，讓家居企業抱有樂觀預期的主要依據是日前出爐的土地成交數據。據1月2日中國指數研究院發布的2017年全國300城市土地市場成交數據顯示，全年土地出讓金收入總額為40123億元，較上年增長36%。

對此，中泰證券最新研究報告認為，這有望帶來家居板塊此前悲觀預期的修復，板塊估值水平有望上行。

業績預期向好，減緩了定制家居行業來自上游的材料價格上漲的壓力。近期，定制家居相關原材料如板材、五金、紙箱、泡沫等價格出現不同幅度的上漲。記者從定制家居一線品牌企業采訪了解到，由于龍頭企業掌握著一定的市場話語權，上游原材料漲價已得到了部分壓制，但只是暫時的，漲價預期仍在增強。不過，由于去年四季度的臨時降價系因促銷導致，如今，在訂單增速回升的背景下，定制家居提價的阻礙并不大。因而，上游原材料漲價的因素可以得到傳導消化。

周海晨分析，展望2018年，信息化建設與全屋定制拓展將繼續成為定制家居行業主旋律。隨著定制企業登陸資本市場，融資渠道愈加完善，定制家居業將進一步完善生產線與供應鏈信息化建設，加快向工業4.0轉型，降低生產成本、提升供應鏈效率、縮短生產服務周期，提升產品競爭力。

（來源：上海證券報 版權屬原作者）